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“小产权房”背后的“大问题”
2007-06-21 09:27:36
　　在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，这些房子一般俗称“小产权房”。建设部提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。（据6月20日《第一财经日报》）

　　一些人对建设部的警示很不以为然，他们大多从城里房价太高、很多城里人买不起房的角度出发，认为“小产权房”是房地产市场的有益补充，能够有效抑制房价过快上涨，缓解城里人住房难问题，既有益于农民，又有益于城里人，一举两得。笔者认为，这种盲目乐观的评论只看到了“小产权房”的一面。

　　众所周知，我国实行的是城乡“二元”户籍管理制度。如果说工资收入和福利保障是城里人的 “生命线”，那么土地 （耕地）就是农民的 “生命线”。现在，一些农村集体经济组织将耕地变成宅基地，然后在宅基地上建房，继而向城里人出售，从眼前看，确实获利多多，让农民们喜不自禁，但如果这种做法被明确允许，城里人蜂拥去农村购房，那么在眼前经济利益的驱使下，农村集体经济组织必会将更多耕地变成宅基地，建更多 “小产权房”供城里人享用，其后果可能是，若干年之后，一些城市郊区的农民将无田可种，他们将失去赖以生存的“生命线”——— 固然他们靠卖房挣了大把金钱，但这些钱够他们花到什么时候？

　　“小产权房”交易，从表面上看你情我愿，公平合理，但从长远看，其实质却是侵占农民赖以生存的 “生命线”。如果政策上对这种“小产权房”交易大开绿灯，那就意味着，一些城里人不仅占据着城市的经济资源，而且占据了农村的经济资源；对于农民而言，他们不仅没有能力去享有城市的经济资源，而且失去了作为“生命线”的土地。如此一来，原本就存在的城乡差距将会进一步拉大，农民和城里人所享有的社会资源将更加不均等——— 这就是在“小产权房”背后，我们应该正视的一个“大问题”。寄希望以“小产权房”来平抑房价、缓解住房难，这与饮鸩止渴何异？

　　《物权法》草案曾规定“禁止城镇居民在农村购置宅基地”，其出发点也是为了保护农村土地。农村和城市是两个紧密相联的经济区域，如果农村的土地被大量挤占，耕地减少，影响粮食生产，将不仅损害农民的利益，而且会影响城里人的衣食住行。因此，不管从哪个角度看，农村都不应该变成城里人的“后花园”。  
晏扬
来源: 半岛晨报
 
 
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