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此前办的房贷不受加息影响 固定利率房贷优势凸现
2007-07-23 08:19:57
　　北国网讯（首席记者高元勋） 最近4个月，央行就已3次加息，多数人贷款都执行浮动利率，即随央行利率变化而变化。不过，一部分人此前办了固定利率的房贷，他们就不在央行加息影响之列，固定利率贷款的优势随连续加息而进一步显现。

　　去年1月开始，固定利率房贷产品开始在大连出现。目前，建行、光大银行、中信银行、招商银行等银行都推出了此类产品。固定利率与目前普遍实行的浮动利率最大的不同是：固定利率在贷款期内的利率水平是固定的，而浮动利率随中国人民银行利率调整而变化。一般地，浮动利率于调整利率的次年1月1日起执行。

　　从目前市面的固定利率房贷产品看，主要分1～3年期、3～5年期、5～10年期3个时间段。记者昨天调查多家银行的固定利率产品发现，其利率水平一般比其刚推出时的央行官方利率高。这主要是我国近3年正处于利率上升周期，银行开发这类产品时，要充分考虑今后几年贷款利率很可能处于升高轨道。所以，其公布的固定利率也要把未来的可能变动考虑进去。

　　比如，1家银行去年推出的5～10年期的优惠利率为6．12％，当时感觉有点高，可现在5年期最优惠的利率都已涨到6.273%，当初办固定利率房贷值的人占了大便宜。

　　目前，大连办理固定利率房贷业务的人多为对金融知识有一些了解的人，他们对这类新业务接受能力强；另一部分人做生意，办固定利率房贷就是想锁定未来几年的利息支出，好对自己的财务状况有个明确规划。普通市民对固定利率房贷业务的积极性，现在正在快速提升。  
来源: 半岛晨报
 
 
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