北方晨报消息 受股市、房源不足等因素影响，今年二手房市场注定是冷清的一年。

　　昨日记者调查，今年二手房市场赶不上去年火，但价格将长期稳定。

　　二手房交易档口冷冷清清

　　昨日记者在市房产交易大厅看到，二手房交易档口比前几个月人流少了许多，一些手头没活的经纪人凑在一起侃大山。虽然也有市民光顾，但观望的多，诚心买房的很少。

　　与交易大厅的冷清相对应，去年还比较火爆的中介公司业务量也大幅减少。“不知为什么，今年买二手房的人减少了很多，有时一天卖不上一套房，像我们还行，许多小公司就显得艰难多了，甚至有些人不想干了。”一家规模较大的房产中介公司负责人抱怨说。

　　四原因导致二手房市场萧条

　　是什么原因导致现在的二手房市场如此萧条？这家中介公司的负责人分析称，主要与四个原因有关。

　　股市波动：今年股市、基金市场长时间“牛”势，许多本来想把手中资金用来买房的市民，转而把资金投入到股市、基金当中，想大赚一笔，但近期股市大跌，资产增值梦不仅破碎，原来投入的资金又被套牢，这使得房产市场需求量大减。

　　新建房大增：此外，鞍山今年进行大规模城市改造，新房量大增，市民的选择机会增多，一些原来购买二手房的人员转而购买新房。

　　房屋出租增多：同时由于城市改造的影响，求租人群大增，好的二手房源越来越少。

　　大城市房价波动：近期一些媒体报道，广州、深圳等地的房地产崩盘，房价大跌，这给许多原本想买房的市民带来诸多联想：鞍山房价是否也会下滑？这也是影响二手房市场的一个原因。

　　二手房均价仍在在2000元左右

　　但市房地产交易中心人士分析，尽管二手房交易量有所下滑，但并不会长时间持续下去。

　　目前，鞍山市二手房的平均价格在2000元左右与去年相当，而新房的平均价格已经接近或超过3000元。同一地点的二手房与新房的价格每平方米至少差1000元以上。此外，新房大多数为毛坯房，入住必须装修，而二手房近户即可入住的特点省去了很大一块费用。二手房的这些特点，这对于手头掌握一定资金的众多中低收入者是很好的选择。

　　而按照政府计划，大多数建设工程将在明年竣工，将倒出很大一部分房源，这会刺激需求者对二手房的消费热情。

　　而对于鞍山房价是否会出现广州、深圳等城市大跌的现象，多数业内人士认为，鞍山仍然是卖方市场，目前价格将长期稳定。