遭遇经营困难，小中介另谋营生，大型连锁中介趁势扩张

　　辽沈晚报消息 “房子越来越难卖了，一天也没几个人来看房。”位于沈阳市沈河区北二经街拐角处的“宝成房产”从去年年末开始经历了前所未有的困难时期。

　　与这家小房产中介遭遇相同的是沈城上千家小中介，他们当中有不少已经改行兼做其他生意，还有的干脆关门歇业，节约开支。

　　而另一方面，“21世纪”、“顺驰”等大型连锁房产中介正在加速扩张，沈城房产中介市场正在加速洗牌……

　　小中介：搞起多种经营

　　昨日下午，记者在三经街一路寻访，看到的二手房中介大多是门庭冷落。北二经街宝成房产中介的老板娘说：“现在不仅来看房子的人少，连房源都很少。”

　　有人来的时候，老板娘就“应付”一下。“不仅是我们家，现在中介的生意都不好做。”她说，“这附近原先有好几家中介，有的改成小卖铺了，有的干脆关门了。”。

　　在九纬路的另一家中介，十几平方米的小屋被分成了三个部分，一部分卖电话卡、一部分是小卖铺，还有一个隔断算是中介公司。

　　老板赵先生说，去年八九月份的时候，来看房子的人特别多，他们那时候专门做中介。现在没人来看房，正好利用多余的空间做点小买卖，贴补家用。

　　连锁大中介：大举扩张

　　尽管目前沈城的二手房中介都在经历着前所未有的困难时期，但多数大型连锁二手房中介还是凭借其强大的资金、管理和服务优势加紧抢占沈阳的二手房中介市场。

　　21世纪不动产沈阳区域分部经理王会峰介绍，去年一年，“21世纪”迅速在沈阳发展了42家特许加盟分店，今年的数目将远不只这些，他们还将继续扩大规模。

　　对于未来的中介市场，王经理也表现出了乐观态度，他说：“现在的困难应该说是季节性的，在南方一些城市出现的大型中介关门歇业的情况，相信在沈阳不会发生。”

　　无独有偶，在沈阳开有50多家分店的“顺驰房产”也正在为扩张进行谋划。

　　专家：洗牌有利市场规范

　　“顺驰”的王磊经理认为，房地产中介之所以会出现当前的局面，一方面与二手房交易量出现大幅萎缩的迹象有关，另一方面也与二手房中介本身存在的问题关系密切。

　　二手房中介的加速洗牌，最终得到实惠的还是普通百姓。王磊认为，中介市场上普遍存在“吃差价”、“挪用、占用客户的房地产交易资金”等问题，在业界洗牌速度加快，中介市场不断得到规范的过程中，这些问题会逐一被解决。

　　【新闻延伸】房产中介正经历退市风潮

　　2008年1月，房地产中介退市风潮正向全国范围蔓延。在深圳，包括创辉、世华、星彦、景河田、顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等在内的16家中介收缩数百家门店；在北京，门店数量最多的房屋经纪公司中大恒基连续关闭门店50家以上，陆续有天宏东达、信一天、金色时光、帝园退出市场。 记者 孙哲