买二手房后，别忘了让卖方将户口迁走。

　　昨日，铁西陶官街51栋居民李先生就遇到买房无法落户的麻烦。

　　去年李先生在明达地区买了一套二手房，双方约定交款后，卖方立刻将户口迁走。但昨日李先生办户口时发现，卖方没有迁走户口，这样他的户口就无法落在明达地区。无奈，李先生想用法律手段让卖方迁走户口。

　　辽宁省弘扬律师事务所刘海波律师介绍，近年来像李先生这样的纠纷数量上升。主要是因为，市民在买卖二手房时，往往将谈判重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面，却忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。买方落户时才发现，卖方户口未从交易的房屋中迁出，以致买方户口无法迁入。更有甚者，有些卖方共同居住人以其户口尚未迁出为名，拒绝搬出，引来诸多麻烦。

　　怎样才能有效杜绝“鸠占鹊巢”事情发生？市房产交易中心负责人在接受采访时表示，市民要想减少买房后的麻烦，可以要求卖方出示户口，并复印留存。在交易之前可要求卖方一同到公安机关查询交易房屋的户籍状况。如果卖方拒绝配合的话，则要注意房屋的户口情况可能存在问题。

　　此外，买方要约定适当的付款方式和违约责任。最好在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，买方再付清全部的购房款。