市房产局工作人员走进对炉街道宣讲房产知识，现场倾听的年轻人远远多于中老年人

    本报讯 首席记者杨勇报道 昨日，在对炉街道会议室内，来参加房产政策咨询的年轻人远远多于中老年人。

    昨日，市房产局工作人员第二次走进社区宣讲房产知识，这一站是对炉街道。

    在参加活动的人员中，年轻的面孔竟然占了一半以上。“以前在这种政策咨询活动中看到他们是难以想象的。”一名街道干部说。

    参加活动的小刘道出了原委，“以前所有的事情都是父母包办，但现在不同了。物价太高，买一所房子几乎要动用家里所有的积蓄，自己来听更能直观的了解房产相关政策。也许将来买房或办房证可以省不少事和钱。”

    【咨询及解答】

    1、房屋赠与手续怎样办理？

    答：房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同；受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，交纳契税；赠与人将房屋交付受赠人，房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用，并办理房屋产权转移登记手续。

    2、买房收公共维修基金做什么用？

    答：公共维修基金额 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。

    比如你们小区内的路灯等公共设施损坏了，包括在公摊说明里面由业主们公摊部分其他公用设施坏了，可用公共维修基金维修 。

    3、产权夫妻实名制到哪办理？

    答：你可以到市房屋权属登记中心办理。

    4、买新建商品房应注意什么？

    答：认真查看商品房预售现场有无《商品房预售许可证》原件、商品房买卖合同标准文本。没有预售许可证的商品房不能交易。

    仔细核实预售许可证所标注楼盘的具体位置、幢号，一定要楼、证相符。

    另外，慎重缴纳费用。无预售许可证而进行商品房预售属违规行为。