讨论概要
沈阳市消费者协会点评商品房认购合同中的十大不平等格式条款，指导购房者如何签订商品房合同，并辨析出《商品房买卖合同》中的霸王条款。
应当说，做强势购房者很难，但是要有这个意识。多一些购房者对霸王条款说“不”，也许就相应少一些霸王条款。当然这不是消费者个体努力能完全扭转的，但至少会推动局面的积极发展。
公平环境中做强势购房者。
刘良忠
关键是拆除滋生霸王条款的温床。
崔廷宝
打破利益格局，做强势购房者。
徐冰
规范市场才是根本。徐颖
多把力气用在对商家行为的规范上，这样消费者购房时才能轻松些。
朱慧松
管理部门不能当看客。
李建波
让“唾沫星子”淹死“霸王条款”。郑洪
“强势购房者”这个说法不科学，是走向了另一个极端，达到消费双方的平等是最佳境界。
买卖双方要势力均衡
月在人间
做强势购房者，现在还处于理想阶段，不过，向着这个目标奋进，是最佳的选择。一直以来，房地产商都是处于强势，购房者毕竟不是专业人士，签订合同和验收房屋，最好请律师和验房师来把关。如果我们的行政主管部门能够进一步规范开发商的行为，让他们为自己的霸王条款、消费陷阱付出代价，恐怕开发商也不会这么千方百计地欺骗购房者了。
扭转卖方市场格局
郭其健
做一个强势的购房者恐怕很难，原因很简单，许多地区的住房供不应求，开发商一个比一个“牛”，你不买，他来买，不愁卖不出去。有些新建楼盘还出现了连夜排队购买；甚至于只能买到“二手房”。在这种卖方市场条件下，购房者只能忍气吞声，接受那些不合理的霸王条款。如果房源充足，呈现买方市场格局，购房者才能变强势。所以，政府应当大力开发经济适用房和普通商品房，让广大民众有更大的选择余地。
舆论要撑起购房者的话语权
庞涛
购房者不强势的重要原因在于“单兵作战”“各自为政”，每个购房者因为个人理解、经济能力、素质条件等不同，只求在购房过程中相对合理、而不求绝对公平。这样霸王条款可以各个击破，只给少数“较真户”和“先觉者”以适当的调整和妥协，就会令其不出声。这在大的环境与舆论导向上没有对开发商形成有利的制衡与约束。要做强势购房者，不应是单一购房者的行为，而是整个购房群体要协调一致的举措，购房者只有共同作战撑起舆论的话语权，才会在合同文本中显示应有的公平力量。
管理部门要介入
殷建光
要想让购房者强势，光凭购房者自己的能力很难达到，必须有相关管理部门帮助的力量，法律的力量，保护权益的力量，形成一种强大的制度氛围，舆论氛围，才能让购房者真正强大起来，否则，单凭我们小小购房者是难以和人家强大的销售商、地产商匹敌的。
普及统一规范的合同文本
国风光
在开发商面前，缺乏专业知识的购房者无疑处于弱势，在签订购房合同时，开发商往往会利用自己的强势地位，在预售合同中单方加入一些不公平、不合理或容易产生歧义和纠纷的格式条款，为购房者设置陷阱。因此，工商管理部门及各级消协要站在维护消费者权益的角度，为购房者提供标准的商品房购房合同范本，使其能够与开发商提供的合同文本进行比较对照，发现有出入及时与开发商交涉，避免利益受损。
购房需要胆大心细
程绍德
一个精明的购房者，从打算购房的那天起，就应该树立起维权意识，尽量多向专家及有购房经验的人士请教；买房过程中要尽可能地收集和保留对方的各种书面证据，以防“不测”。一旦发生侵权、违约、质量问题、合同纠纷等，要敢于同开发商据理力争。如果协商不成，可以向有关部门投诉或直接诉讼至法院，依法替自己讨还公道。
