房子在婚后才取得产权，房子是否共有，法院两审未定

    男方婚前全资买了一套公房，婚后通过房改取得了房屋产权，后其妻提出离婚，这套房屋是否属于双方共同财产？近日，大连金州区发生的这起民事案件经历了两次审理后，目前将面临第三次庭审，结果如何尚待法院进一步审理。

    夫妻互相怀疑对方不忠

    王明家住大连市金州区，为了结婚有个落脚的地方，王明的父亲在其结婚前出资5.8万元，在金州区房管局购买了一处68.15平方米的公房。

    有了房子，儿子的婚姻大事也就有了眉目，1992年，刘红与王明结婚，次年，女儿出生。夫妻双方婚前及婚后初期感情尚可，后来夫妻之间相互怀疑对方有外遇。

    刘红曾于1998年向法院起诉过离婚，后来又撤销了。2000年，通过房改，王明取得了该套房屋的所有权，登记在其名下。2005年3月，夫妻双方因琐事争吵，刘红带着女儿回了娘家，双方开始分居。

    一审法院判定属共有房

    2007年，刘红向法院提出离婚，要求抚养女儿，共同居住的房屋归其所有。对于刘红的诉讼请求，王明同意离婚和对方抚养女儿。但对于房子，王明认为是自己婚前购买的，应属于个人财产。

    法院审理后认为，该套房屋是婚后夫妻以共同财产参加了房改，取得了产权，依法应属夫妻共同财产，双方认可的房屋价值14万元，王明婚前对房屋的出资，属个人财产，在分割共同财产时应予返还。

    2007年末，法院判决，准予刘红和王明离婚。女儿由刘红抚养，王明每月负担抚育费300元至其女儿独立生活时止；该房屋归刘红所有，刘红支付王明共同财产折价款10万元。

    案件房屋究竟归谁未定

    一审判决宣判后,王明以该房屋不是夫妻共同财产，而是个人婚前财产不应该进行分割为由上诉。二审法院经审理后认为，原审判决认定事实不清、证据不足，依法裁定该案发回重审。

    那么，婚前买房婚后取得产权，在离婚时房屋如何分配呢？辽宁槐城律师事务所的刘甲明律师认为，通常以房屋所有权取得的时间作为界定房屋归属的分界点，即只要在夫妻关系存续期间获得了房屋所有权，则原则上应认定为夫妻共同财产。但若一方能证实相关房屋是其在婚前以个人财产购买的，并履行了房款交付义务，只是在婚后才取得房屋权属凭证的，则应认定为婚前个人财产，而不应认定为夫妻共同财产。

    乔松 首席记者王继富