市民自愿成交的二手房合同须到交易所指定窗口备案公示

    晨报讯（首席记者王勇） 昨天，大连市房地产经纪人协会表示，本月20日起，市内四区的二手房交易将全面实行网上合同备案。截至目前，大连已有48家房地产经纪机构具备了网上交易认证资质，今后，未“上网”的房地产中介企业将无法开展房地产经纪业务。

    大连的二手房交易网上合同备案制启动于今年3月，包括好旺角、新泰安家、房博士、安鑫地产4家机构率先实行网上交易。4月起，大连又相继启动包括同泰、旺达、展鹏等十几家中介机构的网上交易。本月20日起，大连将全面实行二手房网上交易和合同备案。

    目前，大连登记在册的房地产经纪机构共有121家，包括周边县市区的23家和市内四区的98家机构。其中，市内四区有48家专职从事房地产经纪业务的机构，其余则承担楼盘代理、代办按揭、房屋租赁、担保等其他业务。而此次二手房网上交易合同备案将率先在市内四区执行，现有48家房地产经纪机构已全部具备网上交易资质。

    目前，市内四区尚有一批有工商营业执照的二手房中介机构，但未办理取得市国土房屋局核发的《大连市房地产中介机构备案证书》和市房地产经纪人协会核发的《大连市房地产经纪机构资质等级证书》，以及市发改委核发的《经营收费许可证》。对这部分企业，房地产经纪人协会表示，应尽快办理上述手续，否则从5月20日起，将无法开展房地产经纪相关业务。

    对市民关心的部分未通过经纪机构的二手房交易，房地产经纪人协会表示，从5月20日起，这部分买卖者必须到大连市房地产交易所指定窗口进行合同登记备案，并在大连市房地产官方网站（www.dl-fangdi.com.cn）进行一日公示，无异议后方可办理相关的产权手续。

    对此，大连市房地产经纪人协会表示，二手房网上交易备案系统将把房地产经纪机构所从事和参与的经纪业务全部纳入网上运行，为广大市民提供高透明度的房地产交易信息，以切实保障二手房买卖双方的交易安全。