沈阳秋季房交会即将举行，沈阳二手房市又开始活跃起来。昨日，记者走了和平区部分房产中介，对二手房价位进行调查，和平区一些热点地区房价基本在每平方米5000元左右。

　　编者按

　　9月12日至15日，将于沈阳国际会展中心举行的沈阳2008秋季房交会再次掀起了一股购房热，二手房也成为人们关注的热点。

　　在房交会来临之际，本报记者走访了沈阳市内五区部分房产中介，对五区内的一些热点地区的二手房价位及交通、周边商圈等情况进行了调查，也许我们的调查并不全面，但力求详实有用，并希望通过本报的努力，能对市民购房有所帮助。本期将推出和平区二手房的情况。

　　和平区位于沈阳市的中心区域，交通便利，商贸繁荣，一些重点中、小学也较多，因此这和平区的房价在全市来看也相对较高，二手房房价基本在每平方米4500以上，部分繁华区域二手房价甚至高达5000元以上，除了砂山等区域房价保持在4000元左右外，大部分区域二手房平均价都得在4500元以上。

　　本期推出和平区。调查包括：太原街地区、南市地区、三好街地区、西塔街地区4个热点地区。

　　太原街地区

　　区域范围：这一地区可以延伸至南京街一线，包括以沈阳站、太原街商贸圈为中心的区域。

　　主流价位：太原街地区二手房主流价5000元左右，中华路附近一家中介称，这一地区房价基本在5000元到5200元左右，“便宜的也有，但是朝向和楼层肯定不好，房龄也很长，这一地区想买低于4500元的，朝向、楼层都好，楼龄又不算太长的房子基本不太好找。 ”

　　记者翻看房源登记记录发现，这一地区的二手房开价每平方米基本在5000元以上，低的也在4800元左右，一些二手房甚至开出6000多元的价格。

　　区域特点：太原街商业区是沈阳市两个最繁华的商业区之一，绵长的商业步行街每日游客如云，中兴商业大厦、联营公司、新世界百货商品琳琅满目，集中了世界各地的名牌产品。

　　交通状况：太原街地区是沈阳最繁华的商业街这一，沈阳站也位于这一区域内，因此这一地区成为沈阳市一个重要的公交枢纽，包括环路、207路、220路、221路、225路、246路、272路等路公交车，公共交通几乎可以辐射沈阳市内各个区域，交通十分便利。

　　西塔地区

　　区域范围：西塔周边地区，包括北市。

　　主流价位：西塔地区二手房主流价位基本上在4700元左右，部分小区的价位在5000以上，记者在西塔附近一房产中介看到，大部分六七十平方米的住房标价在30万左右，一套68平的套间，开价32万元。“在西塔附近买一套楼层好、朝向好、楼龄不算太长的房子，基本要在4500元以上，个别房龄在15年以上的老房子开价在4000左右。 ”这家房产中介业主称。

　　区域特点：西塔地区的娱乐、餐饮等行业十分发达，附近还有北市花鸟鱼宠物市场，乘车前往中街、太原街等商业街及沈阳站、沈阳北站十分方便。

　　交通状况：这一区域内交通十分便利，有260路、252路、215路、249路、263路、282路、247路等公交车在这一地区经停。

　　三好街

　　区域范围：以三好街为中心，包括医大二院、南湖公园周边区域。

　　主流价位：记者走访了几家二手房中介了解到，这一地区的二手房主流价位在4800——5000元左右，“条件比较好的中小户型的房子基本上要价每平方米都得在5000元以上，大户型的也得每平方米4600元左右，这片地方基本上就是这个价位。 ”

　　区域特点：这一区域附近有东北大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院等高校，在高校周边形成了浓厚的文化氛围，这了区域附近有家乐福超市、展览馆等购物中心，三好街是沈阳的电脑与IT产品的经销集散地。

　　此外，这一区域有大型综合医院——医大二院，距陆军总院距离也很近，居民生活、就医十分方便。南运河在南湖公园区域穿流而过，区域南侧是浑河及浑河景观带，景色宜人。

　　交通状况：三经街、文化路等重要交通干线贯穿这一区域，交通十分便利，环路、222路、265路、239路、244路、166路、169路等公交车在这一区域经停。

　　南市地区

　　区域范围：这一区域包括马路湾、领事馆、七院等区域。

　　主流价位：这一地区二手房主流价位在5000元左右，在七院附近一家房产中介介绍，由于房龄、朝向、楼层等条件不同，二手房要价也不同，“不过这附近地区的房子都比较贵，朝向好、楼层好、楼龄不算太长的房子，怎么也要每平方米5000元左右，也有价低的，但楼层和朝向肯定不太好，或者是楼龄比较长。 ”

　　记者翻看了部分房源登记记录，大部分房源开价基本都在5000元左右，尤其是30多平方米到80平方米中小户型的住房，开价都比较高，开价较低的，也基本在每平方米4800元左右，一套位于领事馆附近的36平方米单间甚至开出每平方米6000多元的高价。 120平方米以上的住房一般开价较低，但大部分价格在4500元以上。

　　记者调查了这一地区的几家房产中介发现，这一地区二手房开价基本上没有低于4000元的。

　　区域特点：这一地区十分繁华，附近有彩塔农贸市场、大东副食沈河超市、时代超市，购物十分方便，到达中街、太原街等商业街有直通公交车，附近有七院、二0二医院，距医大二院、医大一院也不远。

　　同时，这一区域附近还有二经二校、一经二校、126中学，就医、上学都十分方便，此外，这一地区周边还有领事馆绿地等休闲场所，各种文化娱乐场也很多，居民生活十分方便。

　　交通状况：这一地区交通便利，221路、258路、249路、207路、246路、253路、265路公交车，可以直通中街、太原街、三好街、南塔鞋城等商业街区及沈阳站、沈阳北站。