滨城
“明年，中山区将在加大现代服务业基础设施建设的同时，推进‘新居工程’建设。在保持春和市场等已启动项目的基础上，计划明年启动万家巷、望海街等4个地块‘新居工程’项目，改善1000户居民居住条件。 ”中山区区长刘佳晨日前在接受记者采访时说。
今年中山区重点推进项目60个，总投资290亿元。明年，该区计划再推进60个重点项目，总建筑面积600万平方米，总投资额300亿元，完成固定资产投资160亿元。
关键词·重点项目
大连中心·裕景预计2009年全面竣工；新世界大厦（原奔德大厦），目前正在进行装修；港湾壹号计划年内竣工。
大连老街、普照商城、少儿才艺中心、捷山观海、锦府桃源、世界金融中心、明秀山庄、铜管乐器厂改造等项目开工建设。全年计划竣工项目23个，竣工面积173万平方米，实现固定资产到位72亿元。年底还将有糖酒大厦、海景大酒店二期等4个项目陆续开工，开工面积23万平方米。
其中，大连中心·裕景项目总投资62亿元，今年到位5.1亿元，该项目公寓部分已全部封顶，预计2009年全面竣工。
新世界大厦（原奔德大厦）项目占地面积1.7万平方米，总投资4.4亿元，今年到位2亿元，原奔德大厦是当时大连市最大的公建设施，建筑面积达到21万平方米，被香港新世界集团买断后，建设部分公寓和一个超五星级酒店，目前正在进行装修。
港湾壹号项目建筑面积18万平方米，总投资4亿元，今年到位1.5亿元。该项目位于港湾广场南部，是大连港湾地区率先进入建设阶段的项目，将建设为星级酒店、专业写字间、商住相对独立的综合大厦，计划年内竣工。
关键词·错位经营
实现人民路、天津街、青泥洼桥商业圈与西安路、长春路商业圈的错位经营，以及高档大商场、名品店与小商店、小便利店的错位经营，不断协调投资与消费的同时，提升中心城区的城市功能。
今年，中山区以发展高端现代服务业为主导，大力推进60多个重点项目，总投资额达290亿元。中山区委、区政府近年来大力发展现代服务业，全区第三产业的比重达84.6%，现代服务业成为中山区的支柱产业。当前，中央实施扩大内需政策，为中山区投资发展现代服务业带来了更多的良性因素。
刘佳晨认为，根据中山区的区位优势和产业特点，现在关键是要抓住国家扩大内需的机遇，加快推进项目投资，提升现代服务业水平。
“这种投资不是低水平的重复建设，而是要充分利用有限的土地资源，实现已有业态向高端升级和引进新业态，从而实现错位经营，提升城市功能。同时，要加快城市的基础设施建设，让市民享受到发展成果，为现代服务业发展提供更加完善的配套设施和环境。 ”刘佳晨说。
同时，中山区把“错位经营”作为优化产业结构，刺激消费增长的重要手段。实现人民路、天津街、青泥洼桥商业圈与西安路、长春路商业圈的错位经营，以及高档大商场、名品店与小商店、小便利店的错位经营，不断协调投资与消费的同时，提升中心城区的城市功能。
关键词·东港区
今年摘牌的项目有大连美术馆、五星酒店、酒店式公寓，这些项目是中山区今后5年的项目储备库。
目前，东港区共有以色列凯丹集团投资的综合购物广场等20个项目正在运作中。其中，今年已开工的项目有大连创意产业园一期、铜管乐器厂改造；年内竣工的项目有商品检验检疫楼、万隆托斯卡纳一期。
争取年底开工的项目有以色列凯丹综合购物广场、海景大酒店二期。
今年摘牌的项目有大连美术馆、五星酒店、酒店式公寓，这些项目是中山区今后5年的项目储备库。
关键词·消费热点
依托商贸业的优势，加快传统商贸服务业的改造升级步伐，推动新兴商业业态发展。同时，加快便利店、专业店、专卖店的发展，重点培育50个特色专业店。
刘佳晨介绍，在民生项目方面，明年，中山区计划实施280个弃管楼院15万平方米标准化改造、主干道的光环境建设，修建4个停车场、更换2万平方米园林绿地，以三、四级马路的升级维护为重点，拓宽街巷路、更换道边石，完善三、四级马路的道路设施，进一步改善居民的出行条件。同时，通过与旅游、教育、医疗、文化、健身等配套服务设施相结合，注重培育消费热点，在改善老百姓居住环境的同时，也拉动了投资，促进了经济增长。
明年，中山区将加快推进流通现代化，培育消费热点。依托商贸业的优势，加快传统商贸服务业的改造升级步伐，推进新世界大厦和香榭里广场开业，推动新兴商业业态发展。同时，加快便利店、专业店、专卖店的发展，重点培育50个特色专业店。
关键词·拆迁
富丽华北侧地块异地回迁安置，初步选定岭前电影院和岭前商场地块。
今年，轻工学院招待所地块动迁工作进展顺利。富丽华北侧地块拟定通过异地回迁安置方式解决回迁安置问题，初步选定岭前电影院和岭前商场地块建设回迁安置用房。人民剧场改造工程项目初步选定华乐广场南侧空地建设回迁安置用房，待人民剧场地块净地后挂牌出让。
关键词·社会保障
明年将安排3000万房改资金，2500万专项资金补贴低保户，1000万专项资金救助贫困家庭和学生。
明年，中山区将进一步完善社会保障体系，安排3000万房改资金，解决全区70岁以上的离退休职工和教师的房改补贴；安排2500万专项资金补贴低保户；安排1000万专项资金救助贫困家庭和学生。同时，该区将完善社区社会化服务，投入1000万元，推进社区服务设施建设。设立500万元专项资金，推进社区社会化服务。明年，中山区计划推进60个重点项目，总建筑面积600万平方米，总投资额300亿元，完成固定资产投资160亿元。A02a 记者张星
