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房产中介今年共预亏30亿

来源:半岛晨报    作者:    2011-12-30 07:00:21    编辑:linxiaozheng

  据《北京商报》报道 和许多中小房企的命运一样,在限购背景下,中介经纪公司的日子举步维艰。

  28日,链家地产发布了二手房年度报告,预计今年全国6万家二手房经纪门店的总亏损额将达到30亿元,平均每家店面年亏损额为5万元。其中以北京市场情况最为恶劣。记者了解到,由于受到限购政策影响,今年北京市全年二手房签约量将在10万套左右,而2009年曾经达到了25万套左右,2010年也维持在19万套左右。

  在这样的市场环境下,一家门店每月买卖成交量不足1.5套,按照当前平均成交总价200万元计算,中介费为2%,每月靠买卖仅收入6万元,而目前北京市一家配置10名经纪人的门店月运营成本在10万元左右,全行业处于亏损状态。

  减少门店数量成为了中介渡过难关最为有效的手段,今年以来包括二十一世纪中国不动产、中原地产等已经累计关闭门店1400多家,平均日关闭门店数达到了3.8家。对比最为辉煌的2009年6000家门店,目前北京市的二手房门店数量仅为4500家。

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