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沈城二套房贷款利率上浮概率大

来源:辽沈晚报    作者:胡海林    2015-04-08 03:44:08    编辑:xiangran

  尽管沈城各银行尚未接到二套房贷细则,但业内认为二套房贷利率保持上浮的概率大。

  个别银行二套房利率7折

  楼市“330新政”宣布后,多家银行跟进执行二套房贷首付四成规定,但在利率上暂未看到松动迹象。

  浙商银行宣布二套房贷执行首付四成、利率最低7折起规定,成为率先发布二套房贷政策的银行,并引起各方关注。不过,该行利率下限优惠范围是,目前暂未购买该行有开发贷款合作楼盘的优质客户,非此范围的二套房贷利率将继续执行原标准。

  浙商银行沈阳分行人士昨天表示,该行在沈阳分行开业时间短,目前暂未开设房贷业务,预计今年会开通此业务,因此眼下沈城居民尚不能享受到该行二套房贷最低7折利率的优惠。

  某国有银行沈阳分行个贷部负责人陈健(化名)表示:“首套房贷95折可以有,但二套房7折利率只能是传说,因为银行的资金也有成本,这样的低利率标准只可能赚眼球不赚钱,完全是赔本赚吆喝。”

  二套房贷利率暂不明朗

  距离楼市“330新政”已有一周,中间因为有清明节小长假的因素,二套房贷利率尚未明朗化,这也让楼盘、买房人暂难适从。

  于洪新城一楼盘的置业顾问小刘说:“最近一段时间看房的人明显增多,但询问我们涉及二套房贷问题时,我们也不能给出明确答复,其中不少人是关心二套房贷利率是否可能回归至基准利率,也有的人担心利率会上浮高于10%,摇摆不定的结果就是不能签约。”

  昨日,记者以客户身份咨询多家银行,有银行表示二套房贷首付可以四成,但利率还未接到通知,只能按现行上浮10%执行;也有银行表示在未接到正式文件前,按原政策执行首付六五成,利率上浮10%。多家银行均建议“再等等,也可能就是最近几天的事”。

  陈健表示,在目前首套房贷利率主流是基准利率的背景下,二套房贷利率保持上浮是大概率事件,和首套房贷保持一定的利差是必然情况,至于是否可能高于10%则难确定。他个人认为,维持现有政策可能大,或者上浮空间为5%至10%。

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