我省全面推行二手房“带押过户”
降低首付比例、首套利率
我省全面推行二手房“带押过户”
支持刚性和改善性住房需求,降低首付比例、首套利率,满足多子女家庭、养老家庭的住房改善需求;在全省全面推行二手房交易“带押过户”模式。
昨日,辽宁省政府新闻办举行“贯彻党的二十大精神——实施全面振兴新突破三年行动”主题系列第三场新闻发布会,省住房和城乡建设厅相关负责人介绍了我省房地产业的发展情况。
省住建厅相关负责人介绍,我省始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,稳地价、稳房价、稳预期,紧紧围绕支持合理住房消费,完善住房供给体系,提升住房居住品质,防范化解楼市风险等方面,采取有效措施,扩内需、促消费、提信心、防风险,推动我省房地产市场平稳健康发展。
降低首付比例、首套利率 支持刚性和改善性住房需求
近年来,受疫情等超预期因素影响,我省房地产市场出现了一些波动。提振信心是当前我省房地产市场的关键词。为此,省住建厅出台措施支持刚性和改善性住房需求,降低首付比例、首套利率,满足多子女家庭、养老家庭的住房改善需求。落实“以小换大”“以旧换新”等税收优惠政策,降低交易成本。
还在全省全面推行二手房交易“带押过户”模式,原产权人在没有全部偿还抵押贷款的情况下,可将抵押房产过户给买方,结清房款后,由买方继续在银行抵押并按合同偿还贷款,简化环节、提升效率。
还组织各种形式的房交会,在房交会期间实行购房补贴政策,并且将补贴范围扩大到二手房,让人民群众在购房时得到实实在在的实惠。
完善住房供给体系 发展长租房市场
我省按照“高端有市场、中端有供应、低端有保障”的工作思路,进一步完善住房市场体系和住房保障体系。科学编制住房发展规划。结合城市常住人口规模和结构、经济发展水平、城镇化率、去化周期等因素,科学编制住房发展规划和年度供应计划,保持好住房供求平衡。
增加保障性租赁住房供给。推动建立多主体供给、多渠道保障的住房制度,引导各类市场主体,利用各类闲置资源建设运营保障性租赁住房。大力发展长租房市场,支持住房租赁企业发展,鼓励房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务,满足新市民、青年人等住房困难群体的刚性需求。
完善小区医疗教育等公共服务设施 提升住房居住品质
当前,人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向了“好不好”,从好房子转向好小区、好社区、好城区,为此,住建部门不断完善小区医疗、教育、文化、休闲、娱乐等公共服务设施,建设完整社区,为“一老一幼”提供丰富社区服务,满足居民多样化、多层次生活需求,让居民生活更方便。
在防范化解楼市风险方面,大力推进保交楼。制定“一楼一策”方案,压实企业主体责任,保障工程质量,加快建设进度,尽早解决交房问题。积极盘活烂尾楼。落实盘活烂尾楼支持政策,“一楼一策”推动项目盘活。对于依法依规可以保留的,通过政策调整、补办手续、股权重置、撮合其他企业接盘、导入新产业新业态等方式,推动项目尽快复工建设;对于存在经济或法律纠纷已进入司法程序的,通过府院联动机制,共同研究推进处置盘活工作。
辽沈晚报记者 胡婷婷
责编:徐 硕
审核:徐晓敬
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