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2014年1-2月份房地产多项指标趋降

2014-03-14 08:58 经济参考报

    国家统计局3月13日发布了2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况。数据显示,2014年前两个月,全国房地产市场的多项指标呈降温趋势。

  具体来看,2014年1-2月份,全国房地产开发投资7956亿元,同比名义增长19.3%,增速比去年全年回落0.5个百分点。其中,住宅投资5426亿元,增长18.4%,增速回落1个百分点。

  在房屋新开工面积上,1-2月份,全国房屋新开工面积16693万平方米,同比下降27.4%;其中,住宅新开工面积12279万平方米,下降29 .6%。房屋竣工面积12418万平方米,下降8.2%;其中,住宅竣工面积9266万平方米,下降10.6%。

  在商品房销售和待售情况上,1-2月份,全国商品房销售面积10466万平方米,同比下降0.1%。其中,住宅销售面积下降1.2%,办公楼销售面积下降8 .0%,商业营业用房销售面积增长8.4%。商品房销售额7090亿元,同比下降3.7%。其中,住宅销售额下降5.0%,办公楼销售额下降17.1%,商业营业用房销售额增长7.9%。

  在待售面积方面,截至2月末,全国商品房待售面积51397万平方米,比去年末增加2102万平方米。其中,住宅待售面积增加1770万平方米,办公楼待售面积增加64万平方米,商业营业用房待售面积增加233万平方米。

  与此同时,上海易居房地产研究院3月13日也发布了《2014年1-2月全国房地产市场报告》。报告指出,2014年1-2月土地成交量增幅小幅收窄,成交价格处于高位;房地产投资增速整体平稳,新开工面积增速下行明显;商品房销售增幅大幅回落,价格小幅下降;房企资金增幅放缓,国内贷款占比上升。总体而言,2014年前2个月行业多项指标“异动”降温,未来将逐步回归常态。

  上海易居房地产研究院研究员朱光告诉《经济参考报》记者,今年前2个月土地购置面积增幅延续了去年全年逐步收窄的态势,但土地市场整体依旧活跃,由于有去年较好的销售业绩保证,房企增加土地储备的步伐并未放缓。随着去年同期基数的逐步上升,预计今年上半年土地购置面积同比增幅将继续保持平缓下行态势。

  朱光表示,随着去年同期基数的逐步回落,预计房地产开发企业到位资金同比增幅将呈现逐步平稳上行的态势,但今年的增幅将明显低于去年,房企资金面将渐渐趋紧,企业降价促销的现象将更多地出现。

作者:    编辑: 林小政news    

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