本报记者 李波

　　两块土地几经易手，闲置了15年后，在这个夏天同时开工建设。而激活这两个房地产项目的“大船”商业综合体，也曾经是闲置资产，直到去年12月才重新营业。

　　从“活过来”到“火起来”，仅仅用半年时间，铁岭“大船”就成为带动区域经济发展的源头活水。

　　“新鲜劲儿”能挺多久

　　8月的铁岭，热浪翻滚。从铁岭市市民服务中心出发，沿庐山路向“大船”的方向一路前行，很快就走进一个大型施工现场。

　　与“船头”一路之隔的是正在施工的房地产项目，与“船尾”停车场相连的也是正在施工的房地产项目，“船身”右侧路对面的非机动车道则正在进行改造升级。

　　烈日之下，连片的施工现场、来回穿梭的工程车辆、进出商场的人流和车流，让“大船”周边更显燥热，而这个基建、投资、消费混杂的场面恰恰是大船“活过来”的标志。

　　经过3年多的持续推进，闲置7年的“大船”成功解除了三地法院的8项司法查封以及两家银行的抵押登记，经公开拍卖、公开招商，于2025年12月29日更名为“双燕天河城”后重新开业。

　　开业当天，40家“铁岭首店”同时亮相，客流量达9.6万人次，一时成为盘活闲置资产的经典案例。

　　然而，在如潮的人流后也有不同的声音。有人说，现在的商场哪有那么多人，开业的新鲜劲儿一过就不行了。也有人说，铁岭人哪有那么大的消费能力，过完春节就不行了。后来又有人说，铁岭哪有那么多人，过了“五一”就不行了。

　　开业即巅峰，后续热度快速消退、“火不过三天”的案例在当下的消费市场并不少见。但双燕天河城的热度没有消退，直接作出回应的就是铁岭市民。

　　千条万条，群众受益是第一条。在作出盘活“大船”的决策时，铁岭市委、市政府的初衷是回应民生关切，回答网民那句“新区连个溜达的地方都没有！”对于这样的初衷，市民当然会积极回应。双燕天河城开业后，铁岭市民不仅用双脚投票，还用称呼的变化来拉近距离，从前都说“去大船”，现在都说“上双燕”。今年上半年，仅双燕天河城超市就实现营业收入7112.3万元。

　　双燕天河城能始终保持热度，也与铁岭市盘活“大船”时的两条原则有关。其中，“依法依规”是盘活的关键，而“从实际出发、按市场规律办事”则是双燕天河城能持续火爆的重要因素。

　　开业之后，双燕天河城完全按市场规律运营，各种促消费活动火力全开，并不断以铁岭首店、铁岭首发集聚人气，以潮流时尚的场景吸引年轻人。7月下旬以来，先是华为授权体验店开业爆满，接下来是希尔顿欢朋酒店盛大开业，随后又有野人先生铁岭首店试营业。

　　信心总是藏在细节里。双燕天河城的这股“新鲜劲儿”从开业延续到新年，从新年延续到春节，从春节延续到“五一”，持续的火爆极大地提振了投资者的信心。正是有了双燕天河城这样的商业配套，两个开发商几乎同时下定了投资的决心，分别在“船头”“船尾”打造属于铁岭的“好房子”。

　　“火起来”更要“火下去”

　　“变化太大了，我们社区后身就新开了两家咖啡店、两家奶茶店。”

　　说起双燕天河城带来的变化，铁岭县凤舞社区党组织书记王艳秋如数家珍。为了描述商场对面浅水湾商业街的变化，她还用了一个排比句式，“商铺租金涨了，有的从原来每年2万多元涨到5万多元；商铺不落地了，只要有出租的马上就有人接手；就是停车太难了，现在施工的庐山路改造工程已经是3.0版了。”

　　“为了解决停车难问题，方方面面都在参与，每个部门都在想办法。市政协一位副主席来了三四趟，县领导几次来听我们的建议，住建、交通、交警部门，经常在这儿转。”王艳秋说。

　　盘活“大船”曾被认为根本不可能的事，结果多个部门一起上手把事儿做成了，这极大提振了当地党员干部干事创业的信心。双燕天河城开业后，各个部门都主动上门，围绕商场日常运营开展服务。

　　去年12月，铁岭县人社局连续两个周末开设专场招聘会协助双燕天河城的商户招工。在双燕天河城开业后，铁岭县人社局又把招聘会开到了双燕天河城，实现双向赋能。

　　铁岭县商务局在打造东北超“第二现场”时，也在第一时间找到了双燕天河城。县商务局副局长张亮说，“双燕天河城不仅给我们的活动设立了专门区域，还推出特价商品支持‘第二现场’。”

　　正在施工的庐山路改造工程主要是治堵，通过拓宽非机动车道、新增专用右转车道，从道路硬件层面分流车流，缓解商圈交通拥堵。市住建局在进行工程设计时，不仅考虑解决当下的问题，还为未来双燕天河城商圈的升级做足了准备。“这次道路改造，我们在整体风格上进行了统一，尽可能让马路对面的商户与双燕天河城形成商业闭环，同时还为后续商圈特色步行街建设预留了空间。”市住建局副局长葛大君说。

　　双燕天河城火了，直接把周边的商业带动了起来，不断有商户入驻，不断有商户装修改造。现在铁岭市、县两级政府已经把双燕天河城视作带动区域经济发展的源头活水，各部门都立足自身职能不断“添柴加火”，努力将一座商场拓展为一个商圈。

责编：栾 溪
审核：叶 健